Манипулятивный закон 5655 не предусматривает эффективных механизмов сноса самовольного строительства и украинские города ждет катастрофа – эксперт

ZN.UA Эксклюзив
Поделиться
Манипулятивный закон 5655 не предусматривает эффективных механизмов сноса самовольного строительства и украинские города ждет катастрофа – эксперт © zagorodna.com
При автоматической выдаче разрешений на строительство новый закон лишает местные власти каких-либо рычагов влияния на строительную мафию.

Авторы скандального законопроекта №5655 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о реформировании сферы градостроительной деятельности» акцентируют внимание на возможности органов местного самоуправления самостоятельно, без решения суда, принимать решение о демонтаже или перестройке самовольного строительства, которое должно побороть хаотическую застройку. О том, почему этот механизм неэффективен и приведет к катастрофе пишет Георгий Могильный в статье для ZN.UA «Разделяй и властвуй». Почему в битве за реформу градостроительства стали врагами деревни и города».

Автор отмечает, что принимать вышеуказанные решения по сносу и перестройке самовольного строительства органы местного самоуправления действительно смогут, но только по наиболее наглым самостроям без разрешительных документов. Ведь принятие решения о признании объекта самовольным строительством не допускается, если в отношении объекта строительства или его части в установленном законодательством порядке зарегистрированы вещные права и/или обременение прав.

Автор статьи напоминает, что в августе ВР приняла ЗУ «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем», которым установлена автоматическая регистрация специальных имущественных прав на будущие объекты строительства при получении права на строительство: получение права по упрощенному ЗП №5655 порядку приводит к автоматической регистрации прав и делает невозможным применение упрощенного порядка признания самовольным строительством.

И принятие решения о сносе без решения суда – это не снос без решения суда. Решение ОМС о демонтаже не является окончательным и может быть обжаловано в суде. Так что существенных изменений нет, вопрос только в том, кто будет подавать иск для решения вопроса со сносом, а без суда можно обойтись только если застройщик сам позволит снести свой самострой.

«Обещанный авторами законопроекта механизм быстрого решения проблемы с самочинным строительством, по сути, не отличается принципиально от существующей процедуры, продемонстрировавшей свою неэффективность, поэтому у ОМС не появляется никаких эффективных механизмов борьбы против незаконной застройки», - резюмирует Могильный.

14 декабря Совет минимальным количеством голосов – 228 из необходимых 226, – принял в целом проект закона авторства главы партии «Слуга народа» Елены Шуляк. Как и предупреждало ZN.UA, голосование прошло без обсуждения. Монобольшинству удалось протянуть скандальный законопроект благодаря депутатам, избранным от ныне запрещенной пророссийской «Оппозиционной платформы – При жизни», в частности, Нестору Шуфричу и Александру Качному. Отметим, что петиция на сайте офиса президента о ветировании законопроекта только за сутки набрала 25 тысяч подписей, необходимых для рассмотрения ее Зеленским.

В свою очередь Нацагентство по предотвращению коррупции заявило, что комитет ВРУ придерживался предоставленных рекомендаций не в полном объеме. В частности, в НАПК подчеркнули, что закон фактически вводит «принцип молчаливого согласия по восстановлению права на выполнение подготовительных или строительных работ заказчиком/генеральным подрядчиком в случае, например, умышленного, с целью получения незаконной прибыли, неисполнения своих обязанностей уполномоченным лицом органа градостроительного контроля». В то же время, главным недостатком законопроекта в НАПК называют недостаточную открытость при его разработке с нарушением принципа прозрачности и учета общественного мнения.

Поделиться
Заметили ошибку?

Пожалуйста, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter или Отправить ошибку

Добавить комментарий
Всего комментариев: 0
Текст содержит недопустимые символы
Осталось символов: 2000
Пожалуйста выберите один или несколько пунктов (до 3 шт.) которые по Вашему мнению определяет этот комментарий.
Пожалуйста выберите один или больше пунктов
Нецензурная лексика, ругань Флуд Нарушение действующего законодательства Украины Оскорбление участников дискуссии Реклама Разжигание розни Признаки троллинга и провокации Другая причина Отмена Отправить жалобу ОК
Оставайтесь в курсе последних событий!
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Следить в Телеграмме