Кабмин заблокировал Минобороны возможность отсудить сотни квартир у «Укрбуда»

Компания «Укрбуд» получила земли Министерства обороны под застройку с грубым нарушением законодательства, без конкурса, за что должна передать ему, в зависимости от участка, от 3 до 8% построенных квартир, что значительно меньше рыночных условий, отмечает в статье «Спасти рядового Микитася. Что и кто скрывается за сделками «Укрбуда» эксперт по градостроительству Георгий Могильный.

По итогам аудита «Киевгорстроя», который должен достраивать дома «Укрбуда», дефицит для достройки квартир пострадавшим инвесторам на начало 2020 года составил более 2 млрд грн.

«Пострадавшие инвесторы часто используют аргумент, что часть квартир должна получить Минобороны, поэтому государство должно помочь с выкупом свободных квартир или льготным кредитом. Действительно, Минобороны должна получить часть квартир, вот только доля за застройку их участков в два-три раза ниже рыночной», - отмечает эксперт.

В частности, если рыночные условия в Киеве предусматривают выделение от 12% всех площадей на окраине до 20–25% в центре в пользу землепользователя, предоставившего свой участок под застройку (именно на таких условиях «Укрбуд» заключал договоры с частными землепользователями), то в сделках «Укрбуда» эта доля в разы ниже – 3-8% в зависимости от участка.

«Прокуратура через суд достаточно успешно пыталась признать незаконно заключенные договоры недействительными, а МО соглашалось перезаключить договоры, но на близких к рыночным условиям. … Но Кабмин, по обращению Минобороны, принял распоряжение от 17.06.2020 № 772-р, которым запретил Минобороны защищать права Минобороны в суде, как бы абсурдно это ни звучало», - отмечает автор.

При этом речь идет не о какой-то символической сумме, а о застройке около 30 га в Киеве, или же 500-800 квартирах, недополученных Минобороны для военных.

«И эти квартиры украли у военных, чтобы спасти «рядового Микитася», – резюмирует Могильный.